Ingenieurbüro für Bauplanung und Bauleitung

Bauplanung - Bauleitung - Hausbau - Energieausweis - Gutachten

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnung oder ein gewerbliches Bauobjekt individuell planen lassen? Dann sind Sie bei uns richtig!

Denn hinter dem Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Ronald Müller, verbirgt sich ein seit vielen Jahren erfolgreicher freiberuflicher Planer und Bauleiter von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewerblichen Bauwerken in der Region Berlin und Brandenburg.

Ob Neubau, Erweiterungsbau, Um- und Ausbau oder die Errichtung von Sonderbauwerken, wir finden für Sie und mit Ihnen die richtige Lösung.

Oder möchten Sie ihr schon geplantes Bauvorhaben von einem kompetenten und unabhängigen Bauleiter betreuen lassen und somit den Baufortgang und die Baukosten im Griff behalten - wir übernehmen gern für Sie diese Lösung.

Ronald Müller schloss 1984 erfolgreich das Studium an der Bauhaus Universität Weimar (vormals Hochschule für Architektur und Bauwesen) ab und ist seit dieser Zeit als Objektplaner, Architekt und Bauleiter im In- und Ausland tätig.

Bauplanung

Uns zeichnet besonders aus, dass wir auf folgende Schwerpunkte größten Wert legen:

sorgfältige Analyse der Bauherrensituation und der örtlichen Gegebenheiten,
kompetente Beratung,langjährige Bauerfahrung,
Erarbeitung von innovativen, den individuellen Gegebenheiten angepassten, Lösungsvorschlägen, in der Entwurfsplanung,
Erstellung der Kostenangebote,durch den Einsatz modernster CAD - Software garantieren wir eine schnelle und korrekte Erstellung der Planungsunterlagen.
Änderungswünsche können während des Bauherrengespräches sofort realisiert werden und ein entsprechend angepasstes Kostenangebot unterbreitet werden,
Erarbeitung der Bauanträge, der Bauanzeige oder des Antrages auf Bauvorbescheid, als Genehmigungsplanug ,
langjährige Kontakte zu den örtlichen Bauämtern,
detaillierte Ausführungsplanung bei der Erstellung von Schal- und Bewehrungsplänen,
solide Handwerksarbeit durch ausgewählte Baufirmen,
Termintreue und Einhaltung des veranschlagten Kostenrahmens.

Energieausweis

Die Erstellung des Energieausweisses oder Energiepasses, wie er auch bezeichnet wird, gehört auf Grund meiner Qualifikation und der vorhandenen Bauvorlageberechtigung zu meinem Dienstleistungsangebot.

Für ein konkretes objektbezogenes Kostenangebot bedarf es genauer Angaben zur Größe, Nutzung und Sanierungsaufwand des Gebäudes.

Seit dem 01.Juli 2008 benötigen Verkäufer von Immobilien und Vermieter einen Energieausweis.

Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) schreibt vor, dass beim Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing, dem Käufer, Leasingnehmer oder Mieter auf Anforderung dessen, der Energiepass "unverzüglich zugänglich zu machen" ist.

Kann der Verkäufer bzw. Vermieter der Immobilie den Energiepass nicht rechtzeitig vorlegen, gilt dies als Ordnungswidrigkeit und kann mit einer Strafe bis 15.000,-- € geahndet werden.

Bauleitung

Unabhängigkeit und Erfahrung sind vor allem in der Ausführung des Bauvorhabens ein entscheidender Faktor, der für das Gelingen des Vorhabens wichtig ist. All zu oft sind durch falsches Vertrauen und "Gutgläubigkeit" Bauherren an ihrem Lebenswerk verzweifelt.

Die Kosten für eine eigene Bauleitung werden anfänglich in der Kalkulation als zu hoch und nicht erforderlich eingeschätzt. Oft zeigt die Realität aber dann, dass die entstehenden Kosten durch Mängelbeseitigung, Bauverzug und damit verbundener zusätzlicher Mietzahlungen, Rechtsstreitigkeiten usw. weit höher liegen, als die eines eigenen und unabhängigen Bauleiters.

Reagieren Sie nicht erst, wenn es zu spät ist, sondern kontaktieren Sie uns zu einem frühen Zeitpunkt. Wir beraten Sie gern.

Ein Beispiel negativer Erfahrungen können Sie hier lesen.

Visualisierung künftiger Bauvorhaben

Durch meine langjährige Arbeit mit moderner CAD - Software habe ich mir einen reichen Erfahrungsschatz in der Anwendung und Handhabung unterschiedlicher Softwarevarianten zur Erstellung von Bauplanungsunterlagen erarbeiten können.

Es ist mir daher möglich, sehr schnell, aus Ihren Ideen, Vorstellungen und Wünschen eine komplette visualisierte Darstellung Ihres Bauvorhabens zu erstellen. Die 3D Darstellungen und virtuellen Hausdurchläufe können Sie erheblich bei Ihrer abschließenden Entscheidungsfindung beeinflussen.

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